Fönsterbyte och tilläggsisolering i flerfamiljshus i Ronna, Södertälje

Projektet omfattade ett komplett fönsterbyte och utvändig tilläggsisolering i ett fyravånings flerfamiljshus i Ronna, Södertälje. Arbetet utfördes åt en bostadsrättsförening som behövde höjd energiprestanda, bättre inomhusklimat och lägre bullernivåer. Entreprenaden planerades och genomfördes mellan januari och mars 2026 med löpande boendedialog och etappvis produktion för att minimera störningar.

Så genomfördes arbetet

Uppdraget inleddes med statusbesiktning, måttagning och provöppningar i fasaden. Projekteringen tog hänsyn till byggnadens betongstomme från miljonprogrammets epok och till anslutningar mot balkongplattor och takfot. En boendeinformation togs fram och kommunicerades trapphusvis, och produktionen lades upp i korta delsträckor. Ställning med skyddsnät och väderskydd monterades innan rivning påbörjades.

Det befintliga 2-glasfönstersystemet demonterades varsamt. Karmar frilades, beslag och glas togs ur och allt källsorterades för återvinning. Nya 3-glas trä-aluminiumfönster med lågt U-värde och ljudreducerande ytterruta levererades våningsvis och lyftes på plats med kran. Karmar justerades med karmhylsor, och fogzoner drevades med mineralullsremsor. Komprimerande tätband och åldersbeständig tejp användes för luft- och ångtäta anslutningar. Utvändigt monterades lackerade fönsterbleck och nya smygar och foder avslutade insidan. Varje fönster funktionsprovades, barnspärr och vädringsläge justerades och beslag dokumenterades.

Den utvändiga tilläggsisoleringen utfördes som en ventilerad fasad. Tryckfast stenull i två skikt monterades mot stommen, med genomgående infästningar och brandskyddade avdelningar mellan brandceller. Ett vindtätt skivsystem lades utanpå, varefter bärverk av stålprofil och en 25 mm luftspalt etablerades. Fasadskivor i fibercement sattes med dold infästning och kulör anpassades till omgivande bebyggelse. Särskild omsorg lades på anslutningar runt balkongplattor, sockel och takfot, där kapillärbrytande plåt och fogband säkrade tätheten.

Invändigt återställdes ytskikt runt fönstren med nya smygbrädor, foder och akrylfog. Trapphusens ljusinsläpp förbättrades genom byte till klara, energieffektiva glas i trapphuspartierna. Drift och säkerhet hanterades genom dagliga skyddsronder, dammreducering med punktutsug och tydlig avspärrning. Avfall loggades och transporterades till godkänd mottagare.

Efter avslutad montering genomfördes termografering och stickprov av luftläckage i utvalda lägenheter. Kontrollerna visade tätare skarvar, minskade köldbryggor och jämnare yttemperaturer vid fönstersmygar. Boendefeedback under februari 2026 beskrev en markant sänkt dragkänsla och tystare inomhusmiljö, särskilt i lägenheter mot de mer trafikerade stråken. Entreprenaden avslutades med egenkontroller, relationshandlingar och överlämnade skötselråd för fönster och fasad.

Resultatet gav en väsentligt förbättrad energiprestanda för fastigheten. Fönstrens U-värdemål och den ventilerade, stenullsbaserade fasaduppbyggnaden bidrog till ett stabilare inomhusklimat och minskat uppvärmningsbehov under vintern 2026. Helheten höll kvar husets uttryck samtidigt som underhållsbehovet reducerades genom väderbeständiga materialval. Tidsplanen hölls och boendestörningar begränsades med den etappvisa metodiken.